SimpleEstate – Удобный формат для инвестиций

К платформам вроде SimpleEstate я изначально относился скептически. Всё-таки, знаете, это не просто интернет-магазин, где ты за 500 рублей купил носки — тут речь про инвестиции, причём суммы приличные. Но решил рискнуть, когда знакомый посоветовал: мол, сам вложился, дивиденды платят, нервы в порядке. Начал разбираться и, честно говоря, впечатление оказалось положительным.

Первый объект, в который зашел — стрит-ритейл с "ДА!" в Чехове. Супермаркет — якорный арендатор, плюс аптека, табачка и другие мелкие арендаторы. Суть: небольшой доход от аренды и дивиденды по кварталам. И, главное, стабильность — почти 13% годовых, что для недвижимости более чем достойно. За время, пока я держу долю, стоимость объекта выросла на 38%. Всё делает платформа: от поиска арендаторов до общения с ними, от налогов до обслуживания — мы, инвесторы, только отчёты получаем да дивиденды на карту.

Второй объект, куда зашёл позже — «Перекрёсток» в Прокшино. Тут арендатор один, зато крупный и надёжный. Сейчас аренда не слишком высокая — арендные каникулы, но проект явно перспективный: цена недвижимости уже выросла на 65%. Да, дивиденды пока маленькие, но видно, что это временно, и потенциал есть.

Порадовало, что платформа сама обо всём думает. Не нужно переживать, кто и когда оплатит аренду, какой электрик нужен, кто должен убрать снег на парковке. Это именно тот формат, когда ты хочешь инвестировать в недвижку, но без головняка и лишних забот. Из минусов — бывают мелкие недочёты в отчётности, что-то бывает не сразу отражается в кабинете, но это всё мелочи на фоне общей работы. Деньги приходят стабильно, а это главное.

Теперь посматриваю на вторичный рынок на платформе — иногда появляются интересные варианты, когда кто-то срочно продаёт долю дешевле. Думаю, это может быть хорошей точкой входа для следующей инвестиции.

В общем, для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, SimpleEstate — отличный вариант.